{"id":4150,"date":"2015-07-07T09:05:22","date_gmt":"2015-07-07T07:05:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.life-magazine.be\/fr\/?p=4150"},"modified":"2016-02-26T14:13:20","modified_gmt":"2016-02-26T13:13:20","slug":"investir-dans-limmobilier-touristique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier touristique"},"content":{"rendered":"Reading Time: <\/span> 3<\/span> minutes<\/span><\/span>

A<\/span>vec ses deux m\u00e9tiers compl\u00e9mentaires – l\u2019immobilier et le tourisme – le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs ma\u00eetrise l\u2019ensemble de la cha\u00eene immobili\u00e8re. De la conception du projet \u00e0 la recherche de foncier, du financement \u00e0 la construction ou r\u00e9novation, de la commercialisation \u00e0 la gestion locative, plus de 300 sites \u00e0 d\u00e9couvrir ou red\u00e9couvrir\u00a0!<\/strong><\/p>\n

\"IMG_0014\"Cette compl\u00e9mentarit\u00e9 des m\u00e9tiers offre un double avantage : pour le Groupe, ces deux activit\u00e9s ont des cycles dissoci\u00e9s qui permettent de r\u00e9sister \u00e0 des crises conjoncturelles ou sectorielles. Pour les clients, l\u2019int\u00e9gration de deux activit\u00e9s assure des fondamentaux solides dont la qualit\u00e9 du site, l\u2019architecture, la durabilit\u00e9 et le confort des cottages et appartements. D\u00e9couverte de 2 projets dans un environnement privil\u00e9gi\u00e9. For\u00eat ou mer, il vous faut choisir\u2026<\/p>\n

Investir dans l\u2019immobilier touristique permet de se constituer un patrimoine s\u00e9curis\u00e9. Cela apporte \u00e9galement des revenus compl\u00e9mentaires pour la retraite et, last but not least, l\u2019investissement profite d\u2019une optimisation fiscale.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Entre mer et lac<\/strong><\/span><\/h2>\n

\"life-magazine-mer\"<\/p>\n

Ouvert en 1990, le domaine de Port Z\u00e9lande se trouve \u00e0 moins de quatre heures de voiture des grandes villes belges et allemandes, ce qui en fait une destination de vacances de choix pour plus de 40 millions de touristes. A la limite entre la Z\u00e9lande et la Hollande m\u00e9ridionale, entre la mer du Nord et le lac de Grevelingen (Grevelingenmeer), le complexe avec ses 710 cottages (dont seulement 554 seront mis en vente) oscille entre sports extr\u00eames (buggy kite, blokart ou powerkite) ou sports nautiques (ski nautique, plong\u00e9e, Aqua Mundo). L\u2019occupation moyenne d\u00e9passe 68,5\u00a0% par an. Un taux qui fait des cottages de Port Z\u00e9lande un support d\u2019investissement \u00e9prouv\u00e9 et attractif. Apr\u00e8s 25 ann\u00e9es d\u2019occupation, le site se donne \u00e0 nouveau une nouvelle jeunesse. L\u2019air pur de la Z\u00e9lande insuffle donc une nouvelle \u00e9nergie \u00e0 ce parc.<\/p>\n

Au c\u0153ur d\u2019une vall\u00e9e de sapins<\/strong><\/span><\/h2>\n

\"life-magazine-paysage<\/p>\n

Inaugur\u00e9 en 1992 et situ\u00e9 \u00e0 35 km de Spa, 70 km de Li\u00e8ge et 170 km de Bruxelles, ce domaine s\u2019\u00e9tend sur 34 ha de nature verdoyante \u00e0 souhait. Class\u00e9 aujourd\u2019hui sous la d\u00e9nomination \u00ab\u00a0Sunparks Ardennes\u00a0\u00bb, le complexe, comptant 350 cottages, a commenc\u00e9 un lifting complet dont la fin est pr\u00e9vue au 2e<\/sup> semestre 2016. Pas moins de 13,5 millions d\u2019euros vont \u00eatre investis par le groupe fran\u00e7ais dans un territoire qui accueille, outre les vacanciers belges, de nombreux touristes allemands et n\u00e9erlandais. Il s\u2019agit d\u2019un pur investissement dont le rendement annuel tourne autour des 4\u00a0% ou plus. L\u2019op\u00e9ration est int\u00e9ressante \u00e0 plus d\u2019un titre. D\u2019abord, il y a le prix qui se veut tr\u00e8s comp\u00e9titif et varie entre 74.100 et 143.000\u00a0\u20ac par bungalow r\u00e9nov\u00e9 et haut de gamme. Ensuite, il s\u2019agit d\u2019un investissement \u00e0 long terme. Le nouveau propri\u00e9taire donne un bail commercial \u00e0 un exploitant unique. Un bail de 15 ans, renouvelable ensuite tous les 5 ans. Deux formules de bail existent\u00a0: soit une rentabilit\u00e9 fixe de 5,3\u00a0% du prix pay\u00e9, nette de charges, d\u2019entretiens et d\u2019\u00e9ventuels travaux de r\u00e9novation, soit une formule variable qui d\u00e9pend du r\u00e9sultat commercial avec une garantie de 3\u00a0%, en sachant que l\u2019int\u00e9ressement au chiffre d\u2019affaires varie g\u00e9n\u00e9ralement de 4 \u00e0 7\u00a0%. Et puis, l\u2019aspect fiscalit\u00e9 n\u2019est pas \u00e0 n\u00e9gliger avec des abattements forfaitaires importants pour les imp\u00f4ts. <\/em>Par la suite, un montant similaire sera consacr\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation de tout l\u2019\u00e9quipement du centre de loisirs. Une fois les travaux achev\u00e9s, ce domaine deviendra un \u00ab\u00a0Center Parcs\u00a0\u00bb, un changement de nom qui \u00e9voquera clairement la mont\u00e9e en gamme\u2026<\/p>\n

\"life-magazine-Bedroom13\"<\/p>\n

Il s\u2019agit donc bien de produits d\u2019investissement\u00a0: l\u2019acheteur est seul propri\u00e9taire de son cottage mais il dispose en fonction de la situation d\u2019une possibilit\u00e9 de l\u2019occuper lui-m\u00eame. S\u2019il veut aller se relaxer \u00e0 Vielsalm, il devra louer un cottage\u00a0; s\u2019il veut profiter de l\u2019air iod\u00e9 de la mer \u00e0 Port Z\u00e9lande, il pourrait avoir la possibilit\u00e9 d\u2019occuper son propre appartement. Toujours afin de (re)d\u00e9couvrir un environnement nature de qualit\u00e9 et profiter de toutes ces nouvelles infrastructures\u2026<\/p>\n

\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Reading Time: <\/span> 3<\/span> minutes<\/span><\/span>Investir dans l\u2019immobilier touristique permet de se constituer un patrimoine s\u00e9curis\u00e9. Cela apporte \u00e9galement des revenus compl\u00e9mentaires pour la retraite et, last but not least, l\u2019investissement profite d\u2019une optimisation fiscale… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4151,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[853,942],"class_list":["post-4150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit-et-argent","tag-finance","tag-investissement"],"yoast_head":"\nInvestir dans l'immobilier touristique - Fifty & Me MAGAZINE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investir dans l'immobilier touristique - Fifty & Me MAGAZINE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Reading Time: 3 minutesInvestir dans l\u2019immobilier touristique permet de se constituer un patrimoine s\u00e9curis\u00e9. Cela apporte \u00e9galement des revenus compl\u00e9mentaires pour la retraite et, last but not least, l\u2019investissement profite d\u2019une optimisation fiscale...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fifty & Me MAGAZINE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-07-07T07:05:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2016-02-26T13:13:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"520\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ga\u00eblle Mauroit\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ga\u00eblle Mauroit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique\",\"name\":\"Investir dans l'immobilier touristique - Fifty & Me MAGAZINE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg\",\"datePublished\":\"2015-07-07T07:05:22+00:00\",\"dateModified\":\"2016-02-26T13:13:20+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/d73538edb012161ebf7d953b667bb15b\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg\",\"width\":600,\"height\":520},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Droit et Argent\",\"item\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investir dans l’immobilier touristique\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/\",\"name\":\"Fifty & Me MAGAZINE\",\"description\":\"Et si la vie commen\u00e7ait \u00e0 50 ans ?\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/d73538edb012161ebf7d953b667bb15b\",\"name\":\"Ga\u00eblle Mauroit\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/author\/gaelle\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investir dans l'immobilier touristique - Fifty & Me MAGAZINE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Investir dans l'immobilier touristique - Fifty & Me MAGAZINE","og_description":"Reading Time: 3 minutesInvestir dans l\u2019immobilier touristique permet de se constituer un patrimoine s\u00e9curis\u00e9. Cela apporte \u00e9galement des revenus compl\u00e9mentaires pour la retraite et, last but not least, l\u2019investissement profite d\u2019une optimisation fiscale...","og_url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique","og_site_name":"Fifty & Me MAGAZINE","article_published_time":"2015-07-07T07:05:22+00:00","article_modified_time":"2016-02-26T13:13:20+00:00","og_image":[{"width":600,"height":520,"url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ga\u00eblle Mauroit","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Ga\u00eblle Mauroit","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique","name":"Investir dans l'immobilier touristique - Fifty & Me MAGAZINE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg","datePublished":"2015-07-07T07:05:22+00:00","dateModified":"2016-02-26T13:13:20+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/d73538edb012161ebf7d953b667bb15b"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#primaryimage","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/UNE-life-magazine-\u00e9tranger.jpg","width":600,"height":520},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/investir-dans-limmobilier-touristique#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Droit et Argent","item":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Investir dans l’immobilier touristique"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/","name":"Fifty & Me MAGAZINE","description":"Et si la vie commen\u00e7ait \u00e0 50 ans ?","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/d73538edb012161ebf7d953b667bb15b","name":"Ga\u00eblle Mauroit","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/author\/gaelle"}]}},"modified_by":"Ga\u00eblle Mauroit","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4150\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}