{"id":42582,"date":"2019-09-10T06:41:01","date_gmt":"2019-09-10T04:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/?p=42582"},"modified":"2019-09-06T09:41:18","modified_gmt":"2019-09-06T07:41:18","slug":"location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter","title":{"rendered":"Location \u00e9cureuil : d’abord louer, puis acheter"},"content":{"rendered":"Reading Time: <\/span> 3<\/span> minutes<\/span><\/span>

La location \u00e9cureuil, une option qui monte<\/h2>\n

En Belgique, la location \u00e9cureuil a augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Ceci est principalement d\u00fb au fait que de plus en plus de Belges ont de plus en plus de difficult\u00e9s \u00e0 payer une maison selon les formules de financement traditionnelles. Sans compter les prix de l’immobilier qui montent en fl\u00e8che. Gr\u00e2ce \u00e0 un nouveau fond d’investissement<\/a>, quelques deux cents nouvelles maisons et appartements en location \u00e9cureuil seront propos\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier belge d’ici juin 2020. Une goutte d’eau dans l’oc\u00e9an… Mais il faut bien commencer quelque part. Beaucoup de Belges demandent d\u00e9j\u00e0 ce nouveau syst\u00e8me afin d’obtenir une belle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 long terme avec une r\u00e9duction du loyer pay\u00e9.<\/p>\n

Louer maintenant, acheter plus tard<\/h2>\n

La location d\u2019\u00e9cureuil a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e en Belgique il y a environ deux ans par la soci\u00e9t\u00e9 de construction limbourgeoise Gilen Woonprojecten. Le principe ? Les locataires de logements neufs ont la possibilit\u00e9 d’acheter la maison ou l’appartement qu’ils vont louer \u00e0 un prix convenu \u00e0 l’avance. Le loyer pay\u00e9 (jusqu’\u00e0 cinq ans de loyer) est d\u00e9duit et l’option d’achat est valable dix ans. Au d\u00e9part, le concept n’\u00e9tait disponible qu’au Limbourg. Puis il s’est d\u00e9velopp\u00e9 \u00e0 Deurne, Willebroek, Sint-Pieters-Leeuw et Engis. Un concept similaire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 par le West Flemish Dewaele Real Estate Group selon le syst\u00e8me du \u00ab\u00a0rent to buy\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

Comment \u00e7a marche ?<\/h2>\n

Avec la location \u00e9cureuil, vous concluez \u00e0 la fois un contrat de location et une option d’achat. Tant que vous louez, vous serez \u00e9galement consid\u00e9r\u00e9 comme locataire. Si la chaudi\u00e8re tombe en panne, le propri\u00e9taire paie les frais. Malgr\u00e9 le fait que vous ayez sign\u00e9 une option d’achat, vous demeurez locataire \u00e0 ce moment-l\u00e0. Vous ne devenez propri\u00e9taire que lorsque vous avez sign\u00e9 un acte notari\u00e9 qui fait officiellement de vous le propri\u00e9taire du bien que vous louiez. Afin de maintenir la viabilit\u00e9 du syst\u00e8me pour toutes les parties, un certain nombre de restrictions ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es.<\/p>\n

Location \u00e9cureuil : bon choix ou pas ?<\/h2>\n

La Commission du logement du Parlement flamand a examin\u00e9 le syst\u00e8me et donn\u00e9 son feu vert. Mais, malgr\u00e9 le fait que le syst\u00e8me pr\u00e9sente de nombreux avantages, il y a aussi quelques inconv\u00e9nients. Apr\u00e8s tout, vous signez une option d’achat mais vous n’\u00eates pas encore propri\u00e9taire de la maison. Vous ne le deviendrez que dans quelques ann\u00e9es. C’est aussi \u00e0 ce moment-l\u00e0 que vous contracterez r\u00e9ellement un pr\u00eat immobilier pour financer le montant restant de la maison. Cependant, que se passerait-il si les taux d’int\u00e9r\u00eats des pr\u00eats hypoth\u00e9caires montaient soudainement en fl\u00e8che \u00e0 ce moment-l\u00e0 ? La r\u00e9alit\u00e9 montre qu’en principe, ils le font rarement. Mais il n’en demeure pas moins qu’il s’agit d’un risque.<\/p>\n

Suppl\u00e9ment de loyer<\/h2>\n

Il est \u00e9galement vrai que l’agent ou le promoteur immobilier aupr\u00e8s duquel vous louez la maison a d\u00fb payer lui-m\u00eame certains frais. Il y a de fortes chances qu’il augmente le prix du loyer par rapport au march\u00e9 locatif. En ce qui concerne les frais d’enregistrement, lorsque vous ach\u00e8terez finalement la maison, vous devrez payer les frais d’enregistrement sur le prix d’achat total de la maison. Les loyers que vous avez d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9s ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9duits du prix d’achat. De plus, les ann\u00e9es o\u00f9 vous avez lou\u00e9 ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9ductibles fiscalement.<\/p>\n

Tension sur le march\u00e9 immobilier<\/h2>\n

Les chiffres montrent d\u00e9j\u00e0 les tensions qui existent sur le march\u00e9 de l’immobilier. Chez Gilen Woonprojecten, quelques centaines de candidats sont maintenant sur la liste d’attente pour la location \u00e9cureuil. Chez Dewaele Real Estate Group, m\u00eame combat. Ici aussi, la demande d\u00e9passe de loin l’offre… (Bonne) affaire \u00e0 suivre.<\/p>\n

Plus d’infos sur www.hamsterhuren.be\/fr<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Reading Time: <\/span> 3<\/span> minutes<\/span><\/span>La location \u00e9cureuil, une option qui monte En Belgique, la […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":42590,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-42582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit-et-argent"],"yoast_head":"\nLocation \u00e9cureuil : d'abord louer, puis acheter - Fifty & Me MAGAZINE<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La location \u00e9cureuil vous permet de louer une maison o\u00f9 le loyer sert de caution si vous voulez acheter la maison plus tard.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Location \u00e9cureuil : d'abord louer, puis acheter - Fifty & Me MAGAZINE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La location \u00e9cureuil vous permet de louer une maison o\u00f9 le loyer sert de caution si vous voulez acheter la maison plus tard.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fifty & Me MAGAZINE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-09-10T04:41:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Lauren Soukiassian\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Lauren Soukiassian\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter\",\"name\":\"Location \u00e9cureuil : d'abord louer, puis acheter - Fifty & Me MAGAZINE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg\",\"datePublished\":\"2019-09-10T04:41:01+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/ebc87c29599dd51d1bb53bc5a497e45d\"},\"description\":\"La location \u00e9cureuil vous permet de louer une maison o\u00f9 le loyer sert de caution si vous voulez acheter la maison plus tard.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg\",\"width\":1100,\"height\":500,\"caption\":\"location hamster\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Droit et Argent\",\"item\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Location \u00e9cureuil : d’abord louer, puis acheter\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/\",\"name\":\"Fifty & Me MAGAZINE\",\"description\":\"Et si la vie commen\u00e7ait \u00e0 50 ans ?\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/ebc87c29599dd51d1bb53bc5a497e45d\",\"name\":\"Lauren Soukiassian\",\"url\":\"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/author\/lauren\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Location \u00e9cureuil : d'abord louer, puis acheter - Fifty & Me MAGAZINE","description":"La location \u00e9cureuil vous permet de louer une maison o\u00f9 le loyer sert de caution si vous voulez acheter la maison plus tard.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Location \u00e9cureuil : d'abord louer, puis acheter - Fifty & Me MAGAZINE","og_description":"La location \u00e9cureuil vous permet de louer une maison o\u00f9 le loyer sert de caution si vous voulez acheter la maison plus tard.","og_url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter","og_site_name":"Fifty & Me MAGAZINE","article_published_time":"2019-09-10T04:41:01+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":500,"url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Lauren Soukiassian","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Lauren Soukiassian","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter","name":"Location \u00e9cureuil : d'abord louer, puis acheter - Fifty & Me MAGAZINE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg","datePublished":"2019-09-10T04:41:01+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/ebc87c29599dd51d1bb53bc5a497e45d"},"description":"La location \u00e9cureuil vous permet de louer une maison o\u00f9 le loyer sert de caution si vous voulez acheter la maison plus tard.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#primaryimage","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/location_hamster.jpg","width":1100,"height":500,"caption":"location hamster"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent\/location-ecureuil-dabord-louer-puis-acheter#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Droit et Argent","item":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/droit-et-argent"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Location \u00e9cureuil : d’abord louer, puis acheter"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/","name":"Fifty & Me MAGAZINE","description":"Et si la vie commen\u00e7ait \u00e0 50 ans ?","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/#\/schema\/person\/ebc87c29599dd51d1bb53bc5a497e45d","name":"Lauren Soukiassian","url":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/author\/lauren"}]}},"modified_by":"Magali Duqu\u00e9","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42582"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42601,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42582\/revisions\/42601"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fiftyandmemagazine.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}