Na drie veroordelingen door het Europees Hof van Justitie voor een ongelijke aanpak tussen belastingen op eigendommen in België en die in het buitenland heeft België dan eindelijk zijn wetgeving aangepast. Heb je een verblijf in het buitenland en vraag je je af hoe het in elkaar steek met de belastingaangifte? Wij zetten de belangrijkste punten van de nieuwe regelgeving even voor je op een rijtje.
Tweede verblijf in het buitenland
In de belastingaangifte van volgend jaar zullen nieuwe regels gelden voor het aangeven van een tweede verblijf. Wie eigenaar is van een tweede verblijf in het buitenland zal vanaf volgend jaar de gemiddelde brute huurwaarde moeten aangeven voor tweede verblijf voor alleengebruik. De gemiddelde bruto huurwaarde wordt bepaald door de gemiddelde huurwaarde waaraan het goed verhuurd zou kunnen worden op basis van de ligging en context van het land. Je kan de waarde zelf schatten, gelijkaardige panden in de omgeving bekijken of de berekening van 5,3 procent van de verkoopwaarde hanteren. Voor verblijven in Nederland, Frankrijk, Italië en Spanje kan je ook kiezen het equivalent van het Belgisch KI te gebruiken. Als je je verblijf in het buitenland verhuurt, moet je de werkelijk ontvangen huurinkomsten aangeven. Van de aangegeven inkomsten mag je vervolgens de betaalde buitenlandse belastingen aftrekken.
Lees ook
Tweede verblijf in het buitenland: Hoe regelt u de overdracht naar de kinderen? >
Invloed op je aangifte
Het feit dat je een tweede verblijf moet aangeven bij de fiscus betekent echter niet automatisch dat je meer belastingen zal moeten betalen. Dubbelbelastingverdragen die België met bepaalde landen zoals Nederland, Frankrijk en Spanje, gesloten heeft, zorgen ervoor dat je niet dubbel belast zal worden. Deze landen hebben het recht om belasting te heffen op je eigendommen in het buitenland. Wat is de invloed dan wel op je aangifte? De aangegeven buitenlandse inkomsten zullen wel in rekening gehouden worden bij het bepalen van je progressieve belastingtarief van je in België te betalen belastingen. Ziezo, weet je dat ook weer…
De leukste berichten van Fifty & Me in je mailbox ontvangen? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief.
Beeld © Shutterstock