Heerlijk toch, zo’n veranda!

Leestijd: 5 minuten

BOUWVERGUNNING NODIG?

De bouwvergunning hangt af van de Gewesten. Dit betekent dat elk Gewest zijn eigen manier heeft om te bepalen wat kan en niet kan en zijn eigen wettelijke voorschriften heeft voor wat betreft de bouwvergunning of meldingsplicht. Deze voorschriften kunnen evenwel worden bijgestuurd door lokale, gemeentelijke bepalingen. U doet er dus best aan om u vooraf goed te informeren.

Vlaanderen

De bouwvergunning is niet langer verplicht en geldt enkel voor veranda’s die maximaal 4 m hoog zijn. Er geldt wel een meldingsplicht voor elke aanbouw die grenst aan de woning en maximaal 40 m2 groot is. Na uw melding heeft de gemeente 20 kalenderdagen om opmerkingen op uw plannen te formuleren.

De meldingsplicht is van toepassing indien:

  • De veranda maximaal 4 m hoog is
  • De veranda in de zijtuin minstens 3 m van de perceelgrens blijft
  • De veranda in de achtertuin minstens 2 m van de perceelgrens blijft
  • De veranda een woonfunctie heeft en het gebruik of de functie van de woning niet wijzigt

Een architect is enkel nodig wanneer u een veranda wil bouwen die groter is dan 40 m², met een kroonlijst hoger dan 3 m en een nokhoogte hoger dan 4,5 m.

www.wonenvlaanderen.be

Brussel

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heb je een stedenbouwkundige vergunning of bouwvergunning nodig voor de bouw van een veranda. U hebt ook bijna altijd een architect nodig, tenzij de veranda kleiner is dan 6 m² en de nokhoogte niet hoger dan 2,5 m.

www.urbanisme.irisnet.be 

Wallonië

Er is een meldingsplicht. De stedenbouwkundige vergunning hangt evenwel af van bepaalde voorwaarden:

  • Aan de woning grenzen
  • Een maximale oppervlakte van 30 m²
  • Een maximale kroonlijsthoogte van 3 m en een nok van 5 m

Een architect is in Wallonië enkel verplicht indien de veranda meer dan één niveau telt en de diepte groter is dan 3,5 m.

www.dgo4.spw.wallonie.be




© Fiftyandme 2024